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2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

40

某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

A、5.0%
B、6.0%
C、6.9%
D、7.1%

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当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有（）

A、设备规格型号
B、设备制造厂家
C、设备的役龄
D、设备交易的市场状况
E、被评估设备和参照物的交易动机和背景等

简述委托方对资产评估报告的主要用途。

下列不属于资产评估明细表通常包括的内容的是（）

A、现金流量测算表
B、营业收入预测表
C、市场份额预测表
D、销售费用预测表

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